2024长沙步步高湘腾城市广场电子地图、位置详情、交通指引、周边环境
长沙步步高湘腾城市广场位于长沙市岳麓区金星大道与桐梓坡路东北角，是湖南湘腾投资有限公司开发的一个综合性地产项目。项目总用地面积34252.74平方米，总建筑面积约162310.2平方米，容积率4.09，建筑密度38.83%，绿地率14.54%。项目分为南北两区，北区为15~30层的住宅和公寓，裙楼为2层商业；南区为集中式商业，共9层，将引进大型的超市百货，打造一站式购物、休闲、娱乐商业广场。
长沙步步高湘腾城市广场的写字楼部分是该项目的亮点之一。写字楼总楼层为30层（地上29层，地下1层），标准层高3.5米，得房率高达80%。写字楼的总建筑面积为162310平方米，其中，南区集中商业59001.36平方米，北区沿街商业7887.7平方米，北区住宅29931.24平方米，北区公寓26246.87平方米，会所795.1平方米，配套地下停车38447.93平方米。
长沙步步高湘腾城市广场写字楼的售价和租金根据不同楼层、面积和装修情况而有所差异。根据最新的市场数据，该写字楼的在售均价为11674元/平方米，而在租均价则约为35.2元/㎡·月。例如，位于6号线白鸽咀地铁口王府井步步高旁的办公室，面积90平方米，租金为3100元/月，折合租金单价为1.04元/m²/天。
长沙步步高湘腾城市广场的地理位置十分优越，交通便利。项目紧邻金星大道和桐梓坡路，周边有多条公交线等。此外，项目距离地铁6号线米，出行十分便捷。项目周边还有时代帝景大酒店、茉莉花大酒店、旺和购物广场、肯德基、马里奥、漂亮宝贝、金牛角中西餐厅、青力健身俱乐部、得天保健会所等商业配套设施，以及王陵公园、湘雅附三医院、湖南肿瘤医院等公共设施，生活和工作环境十分舒适。
长沙步步高湘腾城市广场的物业服务由湖南湘腾物业管理有限公司负责。该公司提供全面的物业管理服务，包括保安、保洁、维修、绿化等，确保写字楼的日常运营和业主的居住体验。物业费用为3.2元/㎡·月，相比同类写字楼处于合理水平。
长沙步步高湘腾城市广场写字楼凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和专业的物业服务，成为众多企业和投资者的首选。对于办公需求的企业来说，这里不仅提供了高品质的办公环境，还有利于企业形象的提升和业务的拓展。对于投资者来说，该写字楼具有较高的升值潜力和稳定的租金回报，是理想的投资选择。
综上所述，长沙步步高湘腾城市广场写字楼凭借其多方面的优势，在长沙市的写字楼市场中具有较高的竞争力。无论是对于寻找高品质办公环境的企业，还是对于寻求稳定投资回报的投资者来说，这里都是一个值得考虑的选择。