西安高新配套公司以创新运营理念驱动产业生态高质量发展
产业为本，运营为魂，城市发展的核心和主战场是产业，产业园区是城市和产业发展的重要支点。在科技产业加速崛起的现阶段，产业园区已进入“存量时代”和高质量发展时代，产业发展成为撑起产业园区发展的关键内核，而产业运营则是支撑这颗内核运行的强力引擎，通过高效、创新的运营理念，构建企业繁荣的全新生态，打造新竞争时代的核心竞争力。
产业园区作为产业高密度集聚之地，与城市经济发展密切相关，是发展高新技术产业、促进产业集聚的重要平台，也是国家创新、区域创新的重要载体，已经成为城市经济发展的重要助推器。
在全球经济放缓，供应链、产业链深度调整、高科技行业制高点争夺加剧的大背景下，产业结构调整优化，企业转型升级之际，科技园区行业从开发主导进入运营主导时代，园区运营体系成为科技园区竞争的关键。产业运营是驱动，对园区健康有序长远地发展起到决定性作用，对产业园区是否能够形成一个完整的闭环、拉动地方经济起到关键性作用。产业运营从资本、技术、人才、市场层面，为入驻企业提供全方位的产业服务，打造多元化、国际化、有活力、有创造力的产业生态，辅助企业提升行业竞争力，助力企业转型升级。
产业园区运营的本质是一项长期、战略性的事业，其最终使命是服务企业，发展产业，有效支持产业、孵化产业，服务实体经济，只有产业、金融、人才等综合运营服务体系，有效促进产业发展，促进产业集聚和发展生态系统的形成。高新配套公司构建“12586”战略体系中，明确以卓越产业园投资运营商为战略愿景,积极布局园区开发建设、园区运营服务、产业投资孵化、资产管理、工程代建五大业务。夯实招商运营管控，产品力开发、产业研究、招商市场化、客户价值最大化、企业全生命周期投资孵化服务、公募Reits资产管理、多元可持续融资等八大体系化路径，同时，强化党建引领、文化塑造、市场化机制、人才保障、数字化转型、风险管控等六大战略保障，奋力向企业战略愿景奋进，引领企业实现高质量的“转型升级，创新发展”。
2024年，高新配套公司出台“876·3T卓越计划”，通过8项企业全周期发展支持政策、7大企业全方位成长服务平台、6类全场景悦彩生活场景，向科技企业提供金融投资、创新技术交流、企业上市专服、创新蓝海投孵、产业人才培育、法律咨询等产业服务政策，构建更加适合科技企业人才投资、创业、就业的产业生态，让园区的每一个企业都能得到相应的发展支持。
西安高新配套公司以创新服务体系为支撑，汇聚产业链上下游企业，形成产业生态，打造企业成长服务平台，为入园企业提供金融服务、人力资源、创新服务、政策服务、资源共享、基础服务等，帮助企业降低外部交易成本，提升企业竞争力，帮助企业健康成长。
从长远发展看，企业和产业资源才是产业园区最核心的资产，企业服务和产业服务将是未来产业园区运营竞争成败的胜负手。高新配套公司前瞻城市发展未来，以远见的产业格局，赋能企业成长，在企业全生命周期为主线的一站式服务基础上，逐步发展产业级的服务，搭建产业公共服务平台，着力推动驱动型产业发展和园区创新型产业的培育，推动园区产业集群化发展，整合产业相关资源集聚度和辐射力，以产业链为纽带进行产城协同化发展。严把招商质量关，强调龙头企业的导入和带动作用，发挥新兴科技产业集聚效应，打造全生态链条的智慧产业集群。全面贯通创新、产业、资金的集成效应，注重产业、资源、金融、文化、社区跨界要素的链接，通过聚集企业发展需要的要素保障，形成深度融合、相生互动的生态圈。为企业提供丰富的合作机会，加速企业成长步伐。
园区运营从开始的资产服务为主，到现在注重企业与人的服务，在办公、研发、生产等功能的基础上，以人的需求为核心，构建场景化的商业服务功能，搭建起运动、健身、餐饮、休闲等多个生活场景空间和商业运营服务体系，极大地提升园区对人才的粘性。
运营成为园区差异化的重要手段，也是园区的核心竞争力所在。未来，提升园区品牌价值要重点依靠运营管理。在当下产业数字化转型的浪潮下，精细化、数字化、智能化的运营管理模式才是园区保持可持续、高质量发展的必然趋势。
在清晰的战略方向指引下，高新配套牢固树立产业思维，以“客户价值最大化”的核心价值观，统筹构建产业园发展新模式，传递融合科技（Technology）、人才（Talent）、包容（Tolerate）的3TCOM产业社区，将传统的产业生产空间，创新为以园区社区化运营服务为核心，集产业高度、社区宽度、人文温度于一体的新一代产业空间。
良好的园区运营，促使园区出租率持续上涨，截至今年12月24日，公司完成新签租赁面积11.99万㎡，新签企业87家，整体出租率从年初的74.02%增长至85.09%，增长了11.07%。其中：软件新城研发基地二期平均出租率95.16%；国家新一代人工智能产业园平均出租率76.20%；数字经济产业园平均出租率76.39%；信息产业园一期平均出租率93.76%；信息产业园二期平均出租率79.30%。客户满意度超过90%。截至12月20日，实际租金收入2.7亿元，回款17707.38万元，盘活历史资产及往期欠款8228.56万元。有力促进了国有存量资产的优化配置、结构调整和保值增值，为开发区城投平台转型发展探索出可资借鉴的“高新经验”。
目前，高新配套公司运营产业园区12个，总建筑面积近170万平方米，各园区共有科技企业近400家，为阿里巴巴、华为、三星、西门子、美光、施耐德、科大讯飞、易点天下、大疆等行业龙头和高精尖企业提供了优质的发展空间、创业平台和品质服务。2024年，科大讯飞、阿里云荣获国家科学进步奖，西安领充新能源、西安图为电气等四家企业入选国家级专精特新小巨人企业。
公司也将与国内领先的大数据企业美林数据(工业大数据领军企业，国家专精特新小巨人)达成合作，延伸拓展数据资产运营业务，充分发挥海量数据和园区丰富应用场景优势，赋能催生新业态新模式，并与阿里巴巴等知名机构共同合作启动资产管理系统和智慧园区系统建设工作，力促产业链企业深度合作，推动园区产业提质升级。
西安高新配套公司，打造全生命周期运营和产业生态圈，创造企业价值最大化，依托3TLife 平台实现园区和产业的长效发展。高新配套以园区社区化为服务理念，围绕公司战略体系，打造的以“包容、人才、科技”为核心的“3T”产业社区品牌为国有产业园区营建生态系统提供了重要借鉴。
同时园区构建开放、包容、协作的社区环境，通过组织多样化的活动，促进人与人之间的互动与合作，激发创新活力。加深企业间的合作与交流，为产业社区的持续发展奠定坚实的人文基础。定期组织企业间的交流论坛、圆桌会议、项目对接会等活动，促进企业间的合作与资源对接。同时开展迷你马拉松、篮球、羽毛球、乒乓球、健身、趣味运动等多类型的赛事活动，成立兴趣小组和社团，如篮球俱乐部、读书会等，以多样化的活动和服务，丰富员工的业余生活，增强社区凝聚力。通过一系列服务措施，不仅增强了客户的归属感和凝聚力，还促进知识、技术、资源的共享与交流，推动整个社区生态的良性循环。
千里虽远，行则必达。在产业升级和经济高质量发展的新篇章中，高新配套公司把握国家新兴科技产业的脉搏，肩负“聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设”等一系列重要使命，以创新模式给行业带来全新生机。未来，在3T理论战略指引下，凝聚奋斗伟力，以产业为基，运营为王，以高质量发展，澎湃时代最强音。