告别黄金时代279亿江北昔日地标商业要卖？
区雄州街道专诸巷28号紫晶广场一区6幢01、02、03室、04室、05室、06、07、08室正在进行拍卖。
根据文件显示，起拍价为2.79亿元，市场价为4.99亿元，起拍价相较于市场价低了2.2亿元。
此次拍卖权利来源为司法裁定，相关的权证有法院执行裁定书以及不动产登记资料查询结果证明作为依据，拍品所有人并没有公布。
不难推测，房屋所有权人或许因卷入某些法律纠纷，导致名下这处房产被法院拿来进行司法处置，用以解决债务等一系列问题。
再来看一下拍卖情况，该房产具体包括六合区雄州街道专诸巷28号紫晶广场一区6幢01 - 08室的不动产。
其中，01、02、03室分布在1 - 3层，建筑面积达到13585.60㎡，套内建筑面积为11336.30㎡；04室在4层，建筑面积是4522.96㎡，套内建筑面积3749.48㎡；05室同样在5层，面积与04室一致；06、07、08室位于6 - 8层，建筑面积7139.93㎡，套内建筑面积5946.86㎡。
从店铺品牌来看，有珠宝、咖啡饮品、培训机构、餐饮等业态，租金也不菲，商场运营状况良好。
而且这并非该项目的首次拍卖，在2025年2月7日项目起拍价为3.49亿元，不过该场次并没有人出价，最终流拍。
紫晶广场位于六合老城区，主干道龙津路旁，靠近滁河，商场周边有金汇花园、紫晶城、永宁雅苑、景瑞熙棠里等多个小区。
紫晶广场是六合的老牌商场，拥有六合第一家麦当劳、三福百货、电影院、屈臣氏等。打破了六合很多“零”局面。
项目凭借位于主干道旁的优越地理位置，人气一直不减，从现如今商场内在租商户的情况以及租金也可以看出来。
商业中心往往在一定程度上代表着城市中心，从新街口到夫子庙再到百家湖，从中华第一商圈到区域性商业中心，商圈无不代表着城市繁华。
这些年来，六合的商业发展尤为迅速，六合雄州中心商圈俨然已成为江北第二大商圈，商业综合体体量超40万方，接下来就给大家一起分享一下，六合雄州商圈的整体规模与项目建设的进展。
2024年6月1日，欢乐港成为南京六合万达广场一期项目，由万达商管集团进驻操盘，万达广场正式揭牌。
欢乐港于2018年11月正式开业，总建筑面积达50万方，其中商业面积达20万方，可以说是六合区域第一个正在意义上的商业综合体。
借助万达强大的品牌库资源以及丰富的运营管理经验，南京六合万达广场将给六合人民带来更丰富的购物体验。
在六合万达广场一期（欢乐港）旁就是正在建设中的六合万达广场二期。该项目建设资金由元创集团负责，万达负责设计、招商和后期的运营管理。
项目的主体工程已经基本完成，商业裙楼上方的建筑体外立面已经基本施工完成，玻璃幕墙立面颜值颇高。
据此前消息，项目预计将于2025年建成开业，未来依旧会由万达运营，值得期待。
项目总建筑面积约23万方，其中包含约12万方万达高端购物中心、约4万方万达金街、约2万方星级酒店，和5万方万达精品酒店式公寓。
项目在业态布局上，以文化娱乐为主，匹配合适的零售占比，突出学习、社交、探索实践、文化生活，打造多元社交生活场景，同时满足消费购物、娱乐消遣、休闲等多功能需求。
在南京，万达布局了6座购物中心，分别是建邺万达广场、江宁万达广场、溧水万达广场、万达茂、江北万达广场、六合万达广场。
除了六合万达广场之外，位于研创园的江北万达广场也尚在建设当中，其余4座万达广场均在运营当中。
六合宝龙广场同样地处雄州商圈，位于欢乐港对面，同样是S8号线地铁上盖项目。
项目部分建筑已经基本建设完成，外立面也呈现了出来，这部分是办公楼的裙楼部分，同时也是商场的一部分。
根据规划，六合宝龙广场购物中心体量约8万方，将集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，打造成一个潮趣新乐、玩味生活的商业综合体，其他的服务配套设施也一应俱全，为周边居民带来全新的消费体验。
2021年9月25日，六合宝龙广场举办了奠基仪式。当天，苏果、星聚会、小厨娘、风云再起等品牌也签约成为宝龙广场的战略合作商家。
与宝龙城一路之隔的便是荣盛国际广场，项目同样紧邻欢乐港、S8号线雄州地铁站，处于六合繁华的位中心。
项目总建筑面积约12万㎡，购物中心地上5层、地下2层，规划停车位超1000个。
项目配以下沉景观广场、屋顶生态花园、室内跨层飞梯、近万平生活超市、全景无边泳池健身、无柱宴会大厅等众多特色空间。
购物中心设置B1-5F六个主题楼层，主要包含精品超市、美食广场、数码珠宝、健身会所、国际影城、屋顶花园等诸多业态，涉及吃喝玩乐逛等各个方面。
荣盛国际广场已确认多家品牌入驻，包括Tim Hortons、周六福、宝庆银楼、中贸表行等各大知名品牌，目前已陆续有品牌确认入场装修时间。
商业发展同样如此，在六合的商业进程中，商业中心逐渐从老城转移到雄州中心，未来万达广场二期、六合宝龙广场、荣盛国际广场全部建成后，六合版新街口在南京商业发展史上将留下浓墨重彩的一笔。
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