联排动工、商业体启动招商！江宁这里要大展拳脚了
就在近期，有消息称该地块开始动工，从现场照片来看地块表面已经铺设绿网，卡车、挖机、雾炮车等都在运作。
现场停放了不少挖机，地块已经有挖掘痕迹，这意味着江宁又一座纯新盘即将上市！
值得注意的是，2025年2月方山南G33地块项目规划设计方案公示，拟建45栋3-10F住宅，容积率仅1.05，预计最快今年年底上市！
从平面图来看，45栋住宅中，6栋为10F洋房，39栋为联排别墅产品，洋房户户带露台，十分惊艳，这种设计不仅提升了居住体验，也彰显了项目的品质追求。
目前，江宁楼市第四代住宅扎堆，除了方山南G33地块外，江宁还有一批楼盘规划打造“第四代住宅”。
在售楼盘包括中天金宁风华、东山金茂晓棠，纯新盘包括中建东山樾府、金茂九龙湖G18地块、中天美好G55地块、江宁城建G49地块，此外刚出让的两幅地块：常州嘉宏G38地块和金茂竹山路G39地块大概率也将打造第四代住宅。
方山的规划起点并不低，在楼市发展的同时，配套也在积极推进。其中，G99商业体备受瞩目，而就在近期该项目也传来最新消息。
G99商业综合体项目位于高新园方山南片区核心区域，地处正方大道东侧、方前大道南侧，占地面积约19571平方米。
今年年初，G99商业体项目主体结构已经全面封顶，“几方”（网传商业体案名，具体以开发商公布为准）案名已经上墙。
随着开市客的开业，方山南的热度有所提升，知名商超带来了源源不断的人流，助力区域的发展。与此同时，板块业主对于生活配套的需求也在不断提升。
“盒马、老韩煸鸡、必胜客、肯德基、麦当劳、华为、李宁、安踏、电影院，多点吃饭和娱乐品牌”“儿童娱乐，宝宝游泳洗澡玩之类的”......
对此，项目负责招商的工作人员回应表示：这些品牌都是项目常规必备的，还有更多惊喜。
方山南G99商业体定位为综合性商业体，总体规划为地上6层、地下3层，总建筑面积约8.5万平方米，主要业态布局包括生鲜超市、特色餐饮、时尚零售、精品服饰、品质影院、儿童游乐等。
项目竣工运营后，将充分满足周边家庭及学生群体的消费需求，树立方山南片区地标形象，完善区域商业设施，为居民提供集餐饮、购物、娱乐、游玩于一体的综合体验。
楷宇广场位于龙眠大道沿线，距离中国药科大学地铁站直线米，周边有万裕龙庭水岸、天正天御溪岸、金轮津桥华府、保利梧桐语花园等小区，还有中国药科大学、金陵科技学院等高等学府，消费人口众多。
目前楷宇广场内部商家众多，包括麦当劳、瑞幸咖啡、雅克雅思、好想来、KC台球俱乐部等，涵盖美食餐饮、培训、便利店等。
盒马鲜生mini店选址在楷宇广场1号楼1层，目前正在内装中，“盒马mini”的logo已经亮灯。据工作人员透露，计划在7月末8月初迎来开业。
中国药科大学上盖商业最近传出在9月开业的消息。早在2020年6月，南京地铁发布《南京地铁1号线南延线大学城停车场上盖物业改造方案设计项目招标公告》，透露位于1号中国药科大学站地铁上盖商业区正在招标，1-2层为商业区，商业区总面积约64950㎡。
在一楼招商办公室内，张贴了项目两栋楼的招商平面图，涵盖了美食广场、家具城、生鲜超市、台球健身、电玩城、酷洗养车、快递驿站等众多品类。
可以看到，目前引进的招商品牌包括荟品仓、麦当劳、好想来、小米、瑞幸、华为、蜜雪冰城、必胜客...据相关工作人员表示，项目预计9月开业。
目前方山南仅剩中海和山有少量房源在售，未来方山南G33地块上市后将缓解板块楼市的高端改善需求，也为江宁楼市注入新活力。
而且，随着各项配套设施的不断完善，方山南片区正在成为一个集居住、购物、教育、休闲于一体的宜居新城。
这里的发展速度和潜力，正吸引着越来越多的目光，或将成为南京未来的新兴热点区域。你觉得方山南怎么样？欢迎评论区留言！
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