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建面约134㎡-154㎡精装平层！首开入市!打破了古北楼市多年的沉寂，开盘当天有上百组实力买家竞相选房！
入市仅15天，热销超12亿元，重现古北现象级热销!也让古北99成为2024年上海豪宅市场神仙打架的新看点！
客厅面宽达约4.5米，主卧面宽达约4米，保证了居住舒适度！标配中西餐厨+岛台！
值得一提，该户型餐厨空间可塑性很强，3房可成长“3+1”房，用作工作间、琴房等，改善一步到位，比固定不变的4房更灵活！
该户型客厅面宽同样达到约4.5米，主卧面宽也是约4米!开间尺度阔绰！其实B2户型图并不能很好展示它的尺度感，现场参观更有感觉！
可以是卧室、开放式书房、电竞区、儿童阅读，甚至女王化妆间等!另外，全卧飘窗，进一步延展了室内使用空间！
古北99,是珠江投资上海地区公司建造第五个高端产品!珠江投资在上海先后布局古北、豫园、静安、苏河湾、外滩等繁华地段!
主要项目有:珠江铂世外滩界、珠江静安合生汇、珠江安康苑项目、珠江复兴东路项目以及古北99!
古北99外立面实景呈现，采用天然黄金麻石材!相比同级楼盘普遍铝板+真石漆的配置，项目全干挂石材的投入，诚意满满!
只有大社区,才能造就大面积景观和大栋距!还布局了观景会客厅、全龄亲子乐园，康体颐养等多维节点!
宽境社区大门、四季景观，酒店式入户大堂/地库大堂、艺术星空顶车库入口...
据悉设有社交、商务、运动、志趣、亲子5大主题!涵盖精致私宴、恒温泳池、健身房、儿童培训、咖啡休闲、多功能厅等!
古北•99售楼处电线项全球尖端资源，从运动、教育、旅行、医疗等多维度!可谓把全球一线资源与全新生活方式注入古北99，对标国际高端生活标准!
项目缦系无边际服务体系，包含280余项细则!建立在时间、空间、私属三个维度之上!
市中心顶豪也未必能有如此高端、全面的服务!软硬件结合，古北99在未来二手市场会比同期的新房更具竞争力!
交通方面：项目距离15号线号线（规划中）古北路站步行约600米，距离10号线公里!
项目距离内环约1.2km、中环约1.4km!再加主干道吴中路和延安高架环伺，自驾时间成本更低！交通方便快捷，通达全城!
商业方面：周边有尚嘉中心，高岛屋，爱情海，万象城，南丰城，古北1699!光启城等综合性商场，值得一提的是著名零售百货公司高岛屋!
教育方面：古北国际社区,拥有丰富国际教育资源!虹桥国际学校、上海不列颠英国学校、上海长宁国际学校!
协和双语高级中学、宋庆龄幼儿园等!还有虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、虹桥中学、建青实验等公立学校!
医疗方面：项目周边有上海第六医院、上海禾新医院以及上海尊然医院，为家人健康安全护航!
生态休闲：珠江铂世古北里,西侧紧邻一条景观河流!两岸旁绿树成荫，还开辟出来一条小路供人们散步休憩!
买房不用再对着,沙盘脑补未来生活场景，而是外立面、大堂等都所见即所得!给予购房者更强置业信心！
考虑结婚的小年轻，婚房随买随用!从容筹备喜事，对于孩子需要读书家庭，交房肯定越早越好！
①户口簿整本复印，页码连续，复印至第一页空白页②户口簿上的婚姻状况须与实际情况一致，否则需至派出所更新
③户口簿上未成年小孩，若无法直接判断出不是认购人子女，需提供该未成年小孩出生证明④若为丧偶，如果户口簿婚姻状况没有体现“死亡”或“丧偶”，需提供死亡证明
⑤户籍证明需体现户籍证明号⑥集体户口需提供户主页，若无法提供原件，复印件需至派出所盖章
①所有家庭成员（单身/已婚家庭＋未成年子女）身份证明，正反面复印在同一页，一页仅限1人
②香港（香港身份证及回乡证）、澳门（澳门身份证及回乡证）、台湾（大陆往来通行证）、外籍（护照：照片页、签证页、签名页，需提供翻译件）
③离婚证明：离婚证及离婚协议、民事调解书、法院判决书及生效告知书三选一④若有过离婚史需提供离婚证明（若有多次离婚史，需提供多次离婚证明）
⑤结婚证或离婚证上姓名、出生年月与身份证信息不符，需至有关部门更新为最新并一致状态⑥三年内离婚人士若离婚协议涉及房产（土地性质为集体和商业性质除外），需是明确分割清楚的，否则需提供补充协议
⑦国外结婚证需提供翻译件，并由大使馆认证；若国外结婚证显示的证件号码与认购登记时出具的证件不一致，还需提供其他证明材料，例如出入境证明等
①未成年子女出生日期在结婚证日期之前的，需至街道计生办开具“未婚先孕证明”
①整本完整复印（产证如有附图页，原始状态及展开状态均需完整复印，产证附图如以二维码形式展现，二维码原始状态复印，二维码扫出的附图打印）②沪籍认购人2011年1月31日前与父母共同共有，不在限购范围内的房产，若因房产变更导致现产证日期在限购政策后，除提供产证外，还需至房产交易中心调阅其原始记录，并提供与父母的关系证明
③5年内通过赠与方式转让的房产必须申报，同时需提供房产交易中心出具的该房产历史赠与记录
②房屋所在地房地产交易中心提供的盖章原件或随申办“市民云APP”查询结果的“个人不动产登记信息查询记录（现状）”截图彩色打印
②外省市户籍提供认购截止日往前推63个月累计满60个月；境外提供认购截止日往前推1年
③税单缴税类型为“工薪所得”或“劳务所得”，60个月累计纳税金额需满1万元
①劳务合同时效需覆盖至认购截止日往前推1年的劳务合同②劳务合同复印件加盖公司公章以骑缝章（都是红章）
③社保/税单缴纳的公司需与劳务合同上的公司保持一致，若社保/税单上无法体现公司名称，需提供劳务合同公司与社保/税单缴纳公司一致的证明
②支付认购意向金的银行卡原件必须是第一认购人名下，在上海开户的借记卡，卡背面签名栏需持卡人签名
③认购金银行卡正反面复印在同一页上，写上卡号、开户行（具体到某分行/支行）、持卡人姓名及手机号④支付认购意向金的银行卡权属证明需体现持卡人姓名及卡号
⑤存款证明/资金冻结证明必须为第一认购人名下⑥资金冻结证明需是开发商指定银行支行出具；
⑦资金冻结证明存款金类型仅限现金活期存款⑧资金冻结证明（活期）的周期不得少于30天到45天（以开发商公告为准），资金冻结证明原件将于选房次日后归还
⑪资金冻结证明冻结起始日为认购材料公示期至认购截止日期间任意一天，资金冻结证明冻结截止日为不早于认筹时间
⑬资金冻结证明将由相关银行机构验证真伪，是否有限以银行判定为准，如有伪造，一经发现，将追究当事人的法律责任
根据房屋年限和是否是普通住宅，税率有所不同。一般情况下，增值税率为房屋成交价格的5.3%
非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，连续1年社保或个税单是否可断缴或补缴？（不含崇明区）
A：非本市户籍单身，需符合在崇明区正常缴纳的社保或个税单，满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。
A：非本市户籍居民家庭，需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。
A：所购住房在外环内的，需满足网签前39个月内在沪正常缴纳满36个月的社保或个税单。
Q：持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。需满足的条件是什么？
A：是的。①非本市户籍居民家庭，不包含单身人士，②持有在有效期内的《上海市居住证》，③积分达到120分且在有效期，④网签前39个月内在沪正常缴纳满36个月的社保或个税单。
Q：非本市户籍单身人士持有上海市居住证且满足120积分和社保或个税单满3年，否能买外环内一手房？
Q：持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。若非本市户籍居民在限购政策前同父母共有住房，是否可以剔除？
A：符合条件的可以剔除。例如：非本市户籍AB家庭，A条件满足，限购前同父母有房，则可剔除（≤2套），B不满足则不可剔除。
A：多子女家庭定义：家庭中有至少有2个子女，其中至少有1个子女是未成年。如2孩家庭，可以一个成年，一个未成年，即符合多子女家庭政策。
Q：持《上海市居住证》且积分和社保/个税单满足条件的非本市户籍居民多子女家庭，可购买几套？
Q：在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房。如何理解？
A：在新片区增购1套住房的前提需满足在临港新片区工作，经临港管委认定符合后，名单流转交易中心，办理交易过户。
Q：9.29出台的本市房地产市场政策在购房资格上境外及港澳台人士是否享受？
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【苏州成交日报】07月31日新房成交199套、二手房226套;涨价房源65套
根据苏州市房地产市场和交易管理中心数据显示，2025年07月31日苏州新建商品房成交199套，较昨日增加43套，环比上涨27.6%
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