热搜NO1庐阳区招商庐州臻境售楼处发布：主城罕见低密洋房
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招商·庐州臻境，作为招商蛇口“臻系”高端产品线在合肥的第五座作品，雄踞庐阳区北一环亳州路290号，以建筑面积约23万方的恢弘体量，重塑主城天际线。项目依托百年招商局万亿央企的雄厚实力，打造集大高层、小高层及洋房于一体的低密纯改善社区。作为北一环近十年罕见的稀缺供地，项目不仅承载着城市更新的时代使命，更融合了庐州千年文脉与现代居住理念，成为主城芯的当代生活范本。
项目地处合肥“1412”城市核心体系中的一级中心庐阳区，坐享行政、教育、金融、商业、文化、交通六大中心资源汇聚的黄金区位。交通配置堪称黄金级，紧邻地铁3号线号线双轨交汇，周边环绕阜阳北路、蒙城路、亳州路等多条城市主干道，构筑立体多元的出行网络。无论是通往政务中心、商业核心还是文化地标，皆能高效直达，让居者从容掌控城市节奏。
建筑设计彰显时代美学，社区主入口恢弘约63米，打造酒店式归家体验。立面采用画框式单元与曲线设计，南向全玻幕墙搭配转角无柱工艺，赋予建筑流动美感与时代标识性。目前项目实景示范区已正式开放，全面展现产品的真实品质与生活场景，让购房者亲身体验这座生态住区的独特价值。
招商·庐州臻境周边凝聚了合肥顶级的城市资源，以项目为圆心，形成了集商业、教育、医疗、交通于一体的全能生活圈，让居住于此的业主能够近距离享受高品质的便捷生活。
商业配套堪称项目的王牌优势。项目紧邻欢乐颂购物中心、华润万象汇等大型商场，以及三孝口、四牌楼等老牌商圈，满足从日常采买到高端消费的全维度需求。这种下楼即享繁华的便利性，让业主轻松驾驭都市时尚生活节奏，尽情体验都市极核圈的繁华与便利。
教育资源是项目的一大亮点。周边名校林立，四十五中学长丰路校区、庐阳高级中学等知名学府近在眼前，合肥市长江路第二小学(柏景湾校区)、寿春中学等优质学校也在项目周边。特别是项目已经公布的长二小栢景湾、四十五中橡树湾顶级学区，直接匹配了城市最好的资源，为孩子的教育提供了坚实保障。
医疗资源完善可靠，项目周边医疗设施完善，紧邻合肥市第一人民医院、武警安徽省总队医院、安徽中医药大学第一附属医院等医疗机构。这些优质的医疗资源为居民的健康保驾护航，让业主享受安心、便捷的健康生活服务。
生态休闲资源丰富，项目周边环绕商鼎公园和藕塘公园等城市绿肺，为业主提供了日常散步、运动的理想场所。推窗见绿，出门入园，这种在城市核心区难得的自然体验，为业主提供了一方静谧归属。
招商·庐州臻境以极具匠心的户型设计，重新定义主城高端改善住宅标准。项目户型面积段在159-240㎡之间，基于对改善客群的深度需求调研，从空间尺度、功能布局、收纳系统等方面做出全方位优化。
建面约108-180㎡三至四房是项目的主力户型，精准匹配改善家庭需求。108㎡三房两厅两卫采用南向双阳台+LDK一体化设计，小面积实现多功能;143㎡四房两厅两卫设计独立家政间+双套房，兼顾私密性与实用性;180㎡大平层则拥有270°环幕视野、中西双厨配置，定义主城轻奢生活。这些户型亮点包括得房率高达79%-83%，全屋南向采光，主卧标配全景飘窗，以及灵活可变空间(如书房、储物间)满足家庭成长需求。
建面约178-238㎡传世平层产品是项目的巅峰之作，二批次加推在即，首开即罄见证市场热捧。这些户型采用纯粹的大平层设计，空间感受可媲美豪宅标准。每个功能空间都尺度宽绰，充分考量了现代家庭的生活习惯与隐私需求，部分房源可通过阳台直面社区中央景观，复刻“景观无界交融”的居住体验。
招商·庐州臻境的价格策略体现了品质生活的价值定位。根据最新市场信息，项目整体均价约2.9万/㎡，在售户型包括179-238㎡等多种选择。这种定价既体现了项目作为品质住区的价值属性，又为追求精致生活的改善客群提供了价值之选。
从具体价格来看，项目已于2024年10月取得物价备案，备案均价约30068元/㎡，其中品质卓越的楼王单位价值更为凸显。在主城品质住宅稀缺的市场环境下，庐州臻境的出现为追求精致生活的改善客群提供了理想选择。
横向对比合肥市场同类产品，庐州臻境凭借其卓越的产品品质、完善的生活配套和独特的文化底蕴，形成了鲜明的品质优势。对于追求生活品质的改善客群而言，庐州臻境无疑是当下合肥市场的品质之选。
作为招商蛇口“臻系”理念的标杆作品，招商·庐州臻境从产品设计、社区配套、服务体验等多个维度重塑产品力标准，不仅仅是建造居所，更是系统性地营造未来生活场景。
文化传承设计是项目的独特亮点。项目以在地文化为设计原点，深度溯源庐州历史脉络，将船模非遗、书院文化、包公园地标等元素融入空间营造。从会所软装到建筑细节，处处彰显对城市记忆的尊重与传承。会所内部以“庐阳八景”为主题进行软装演绎，打造具有城市记忆的主题展览式空间。
创新空间设计彰显匠心精神。项目首创阳光地库系统，打破传统地下空间封闭印象，通过自然采光与空间连通设计，实现地库与会所的功能互动。同时引入中央车站理念，让归家动线更具仪式感与人性化服务体验。社区主入口恢弘约63米，打造酒店式归家体验。
全能社区配套完善周到。项目建面约1750㎡高标准自运营会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、书吧、茶室、酒廊等多元功能，构建场景化泛会所体系，使公共空间成为家庭生活的外延与升华。同时还配备了中央车站、12班幼儿园及1班托幼、配套商业街及22F商办写字楼等。
招商·庐州臻境的出现，其意义超越了普通住宅项目，它代表了北一环价值的终极形态。项目用土地的独占性、产品的破局性、配置的碾压性和标准的引领性，共同回答了“何为北一环唯一”的问题。尤其是北一环供地断档近10年的背景下，庐州臻境更显其时代性的稀缺价值。
这种“政策红利型稀缺”，与地块、产品形成的多重稀缺叠加，使其不仅是当下北一环的改善答案，更是未来都难以复制的时代藏品。在合肥楼市中，招商项目历来具有较高的市场认可度，每一座臻系作品皆热领合肥，创造现象级的热销传奇。庐州臻境自亮相之初，便延续这一红盘基因，市场认可度可见一斑。
对于追求品质生活的改善家庭而言，庐州臻境提供的不仅仅是一个居住空间，更是一种生活方式的全面升级。在这里，自然生态与现代繁华完美融合，创新设计与日常居住无缝衔接，安全守护与舒适享受并存。这种将理想生活变为现实的能力，正是招商·庐州臻境最核心的价值所在，也是其成为合肥市场瞩目焦点的根本原因。
目前，招商·庐州臻境实景示范区已正式开放，对于有意入主北一环的改善客群而言，这无疑是难得的机遇。在合肥城市发展进程中，如此兼具黄金地段、创新规划与产品实力的项目实属凤毛麟角，值得每一位追求高品质生活的购房者亲临品鉴，触摸空间的质感，感受尺度的从容，体验何为真正稀缺的“招商好房子”。
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