✔️盛大开幕▷海宸元境售楼处发布—海宸元境奢华生活新标杆
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
【元境系列 京城首发】中建壹品打造四大产品系：为元颂，元著，元境和景峯（顶豪），其中元境系列定位于成熟核心地段的低密豪宅，海宸元境作为北京首个元境系豪宅，择址海淀，蓄势待发！
作为中建壹品“元境系”的开篇力作，海宸元境正式落位海淀西四环四季青板块，踞守城市中轴向西的重要脉络。项目传承三山五园三百年皇家文脉，融汇清华、北大等高校学术气息，以约2.1的低容积率，规划为纯粹的洋房低密社区，为海淀塔尖人群营造一方兼具自然意境与当代雅致的生活场景。
中国建筑，全球规模最大的投资建设集团，也是我国建筑领域唯一一家由中央直接管理的国有重要骨干企业，位居2024年《财富》世界500强第14位，中国500强第4位。
荣获2023-2024年房地产交付优秀企业，2023年及2024年北京房地产市场地位领先企业，2025年中国房地产公司品牌价值（央企）第七位，累积荣获国家广厦奖华鼎奖等七项国家级荣誉。
「海宸元境」所在地块，位于海淀区四季青镇西南部，西四环至五环之间，紧邻地铁6号线廖公庄站，交通通达性优越。这一区域的最大亮点是其交通便利性。项目距离地铁6号线号线
作为横贯北京东西的轨道交通干线，可一线连通金融街、CBD及通州等核心商务区。自驾方面，项目紧邻阜石路（仅160米）和西五环入口（约800米），沿阜石路向东直行约13公里便可直达金融街，车程直抵金融街的繁华，又能在归家时迅速切换至静谧模式。11栋7-11层洋房如散落绿地的珍珠，仅414户的纯粹社区，让每次归家都成为穿越都市喧嚣的仪式。
海宸元境占地约2.4公顷，地上建筑面积约5.04万㎡，规划11栋7-11层洋房，建筑控高30米，形成一个低密度居住社区。
项目在户型配置上呈现出明显的梯度设计，面积段约98-181㎡。其中98-123㎡户型占比近80%，成为绝对主力；大户型（139㎡、181㎡）占比20%，181㎡户型仅约30套，保证了社区的稀缺性。
户型设计颇具亮点：98㎡户型采用两面宽转角设计，带270度转角窗，采光视野表现突出。123㎡以上户型则采用类似“四叶草”格局，追求功能性与舒适性的平衡。
中建高端住宅基因与古都在地文化的完美融合，以严苛立面选材，造就丹韵银律、历久弥新的城市坐标天际线层纯洋房社区
海宸元境规划11栋楼，6-11层的全洋房社区，容积率2.1，一梯两户，总计414户。
中建·海宸元境小区大门设在地块西侧，地块东侧为车库进出口；大门采用三进制归家礼序设有架空层挑空空间，下沉庭院会所设在小区中间位置，整个园林打造新中式园林景观体系；外立面采用石材＋铝板＋大面积玻璃幕墙组成，运用弧形转角窗的设计，整体呈现沉稳大气的视觉效果。
海宸元境以“新中式低密园林”为设计理念，打造总面积超1万㎡的景观体系。社区园林包括约3300㎡中央“园中园”景观、7000㎡南侧市民公园及北花园，形成三进式园林格局
项目东北侧003地块，规划了一所36班九年一贯制学校，已经确定由首都师范大学附属中学承办，直接纳入首师大附教育集团！
学校预计2026年10月开工、2028年6月竣工、最快2028年9月招生。
国家网络安全产业园（核心区），预计年产值1000亿元，带来3-4万名高智人才；
阜石路高架桥BRT4快速公交可到四环，373、875、914、941、977等多条线路无缝接驳快速到达世纪金源、中关村、万柳以及金融街、丽泽、新首钢等城市商圈。
周边沃尔玛山姆会员店（2公里）中间建筑（中间艺术区）(3.8公里）京西大悦城(3.9公里）喜隆多（5公里）五棵松万达（6.8公里）华熙LIVE（7公里）世纪金源（9.2公里）。
北京大学首钢医院（2.2公里）、首都医科大学附属北京朝阳医院（石景山院区4.9公里）。
项目南侧是规划的宝山休闲公园，规划了一带四园的功能布局，面积约7000㎡，打造一个适应全龄段人群需求、功能完善、服务优良的城市公园体系，为业主提供更高质量的绿色休闲空间。此外项目周边还有西山森林公园，香山公园，海淀公园（畅春园遗址，皇家苑囿，网红打卡地）等优质生态资源。
听说最近海淀改善圈都在传：看房只看四季青！作为海淀十余年断供后的新作，海宸元境确实让人眼前一亮。但住起来真的香吗？实测四大真相带你避坑。先说杀手锏：海淀学籍+纯洋房！2.1容积率的7-11层板楼，在五环内就像熊猫血型般珍贵。海宸元境采用点状式布局，最大楼间距近70米，保证了住户的隐私和采光需求。社区中央设置约900平方米下沉式庭院，围绕其打造大面积泛会所空间，强调归家仪式与景观渗透。
户型设计有多个亮点：海宸元境户型面积段覆盖98-180平方米，其中98-125平方米为主力户型，占比近八成，总价区间预计800-1000万，为海淀五环内门槛较低的新盘之一。98平方米转角户带270°转角窗，两面宽设计，提升采光与视野；南向通面宽飘窗，部分户型实现南向全飘窗设计，赠送面积可观；侧边大飘窗，突破传统进深限制，侧面整墙飘窗。这些设计提升了项目得房率至85%以上，部分户型接近90%，达到海淀区较高水平。项目部分楼栋首层还设有窗井结构，预计将推出下跃产品，满足多元化改善需求。
教育配套堪称王炸：700米内规划中的首师大附中九年制，加上现成十一学校划片，海淀妈妈最看重的学籍问题迎刃而解。不过新学校2028年才招生，今年入学的家庭得提前规划。
地铁房名副其实：北侧靠近地铁6号线廖公庄站，廖公庄站实测步行即达，金融街通勤确实能打。地块南侧临近阜石路，出行便利。
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