米乐M6平台：三亚首秀！大华直接亮出王牌这一战注定封神
一家房企单盘热销，可能赢在地段、产品或价格上，再叠加一波市场情绪，就能打出漂亮战报。
但如果他在单一城市多盘长红、持续霸榜，那就不是运气使然了，而是绝对坐拥碾压级实力。
“至理数据”海南房地产大数据平台显示，大华在海口落子的标杆作品，多次跻身海口商品住宅销售业绩周榜或月榜TOP10，甚至一度包揽前三甲。
与此同时，今年1-11月海南房企销售榜中，大华凭借亮眼成绩一举拿下套数和面积榜第三名。
当多数房企还在为去化焦虑时，大华就已逆势杀出了一条上行通道，直接称霸海口乃至海南楼市。
眼下，他正把这份硬核实力与热销基因强势注入三亚，带着成熟打法给这片热土再添一把火。
作为自贸港核心城市，三亚正做一场面向未来的系统升级，2025年，三亚计划推进30个城更项目，目前已启动7个。
规划总面积足足约1407亩，放眼三亚，这是罕见量级的存在，更是一次能够重排城市功能、重构板块价值、重写生活半径的系统级焕新。
令人没想到的是，这块巨无霸项目并未按常规交由国企主导，而是全权由大华集团操盘。
正因此，榆红城更项目在三亚城更版图里格外醒目：是唯一由一家民营企业主导开发的城更项目。
城更项目涉及面广、周期长，对房企操盘能力和资金链要求极高，官方敢将如此磅礴地块托付给大华，就足以说明他的实力、背景不简单。
大华集团，1988年成立，发轫于上海，是中国最早起步、最大规模的城市更新运营商之一。
放眼全国版图，大华坐拥8大平方公里级新城、18个百万方超大规模社区，即便在寸土寸金的上海，他也操盘过4个旧改超级大盘。
旧改起家，使得大华有种与生俱来的沉稳气质，已连续10余年保持“三道红线”全绿档，高度财务自律。
他更有多重荣誉加身：2025中国服务业民营企业100强、2025中国民营企业500强...
在海南，大华已深耕21载，深度参与自贸港建设，先后打造5大品质项目，连续20次100%准时或提前交付，市场认可度非常高。
2024年，大华入局海口城市更新赛道，开发了大华星曜，今年一开盘就被抢爆，这波热销也为大华深耕海南城更领域夯实了坚实基础。
像大华这类做过大城、管过大盘、资金稳健、口碑极佳的选手，恰恰最适配榆红片区城更项目。
这既是对大华综合开发实力的最佳印证，更是三亚城市更新进程中，一次强强联合的价值共赢。
万众瞩目中，大华在榆红片区城更项目开发的首个商品住宅【大华·山海和鸣】也已经正式亮相。
他是大华叩响三亚楼市大门的第一声发令枪，也是榆红板块价值重塑的关键开场，重要性不言而喻。
在讨论这个项目之前，我们应该先把视线聚焦于他诞生的这片土壤——榆红片区。
毕竟地段不是背景板，而是决定一切的底层逻辑，只有读懂榆红，才能看懂项目的起跑线月，榆红片区城更项目正式启动，时隔不到1个月，榆红片区控规就火热出炉，节奏相当快。
整个榆红片区规划面积191.23公顷，在近100字的发展定位中，“推动片区人居环境和设施配套全面提升，打造高品质宜居社区”尤为抢眼，它把榆红的目标直接抬到生活方式重构。
控规还明确，总体形成“一心多点领发展，两轴四廊联组团”的空间规划结构，可以说思路相当清晰，既要集中发力，也要均衡生长。
住宅用地占比约15.21%，住宅混合商业用地占比12.70%，商业服务业用地占比3.96%。
片区还规划文化体育活动中心1处、规模型学校2所、大型多功能运动场地1处等多元配套，以全维生活场景供给，沉淀稳定的常住人口。
值得一提的是，这里还将新建一处三亚规模最大的体育公园——榆红体育公园，占地约336亩。
整个公园涵盖城市展厅、鲲之家童梦岛、浆板俱乐部、湿地公园、湖滨营地中心、轻食市集、沙滩市集、草坪营地、多功能球场、全龄活动场、口袋公园、生态湿地等功能。
这其中，榆红片区城更项目以“智慧社区+生态廊道+数字经济产业集群”产城融合示范区为核芯，打造三亚城市更新和生态未来的城市样板。
它的意义不止于板块界面焕新，而是三亚市“千亿级”城市更新蓝图中的重要落子，更是吉阳区“山海共生、产城共融”空间格局的一次硬核实操。
首先是天赋区位，榆红城更项目是连接亚龙湾与海棠湾的黄金纽带，也是三亚向东提速发展的战略桥头堡，执掌着城市未来发展脉搏。
同时，榆红与繁华主城保持刚刚好的距离，能把便利当成日常底座，也能把安静铺成生活底色。
其次，是榆红城更项目背靠的城市大动脉——榆亚路，如果用一句话概括它的分量，那就是：一条榆亚路，半部三亚史。
从城市功能看，这70多年来，榆亚路始终承担着两件最硬的事：对外通达与主城链接。
再者，有别于其他板块的单一资源，榆红城更项目手握更高级的生态组合牌：山、海、林、园。
它不靠喧嚣取胜，而是南向内湾、风平浪缓、海水清透、沙滩细软，凭借天然优势，成功入选2024年海南省美丽海湾，这可是实打实的官方盖章。
除了与凤凰岭为邻，项目周边还近享榆红体育公园、和鸣滨海公园、中央公园、市政公园及红树林公园，相当于把家搬进了公园里。
日常打开方式也很顺：下班去体育公园健身，周末沿滨海公园散步，带娃在中央公园遛弯。
它不仅体量出圈，更以原生湿地的臻稀生态景观，为居者铺就一条沉浸式亲近自然的专属路径。
看到这里，你大概已经把榆红城更项目的价值读透了，自然也就明白山海和鸣的起跑线有多高。
正因此，市场对其高度期待，站在聚光灯下的山海和鸣，也注定成为今年三亚楼市的热门话题。
为回应这份期待，大华带来了全新旅居度假产品“和鸣系”，以四大理念为基底，让产品与城市同频，让社区与山海共振。
首期地块山海和鸣容积率仅约2.03，在寸土寸金的三亚，这个数字自带高级感。
楼栋沿地块四周布局，把更多中庭尺度让渡给园林与公共活动空间，同时搭配两梯两户，户户视野开阔，打造三亚难得的一线海景低密旅居标杆作品。
最终，项目将呈现怎样的作品？海居君也做了一次价值体系梳理，堪称一份改善与旅居的高分答卷。
大师将三亚独有的海滨热带风情融入建筑设计中，立面从山海风光里提炼灵感，采用大面积玻璃与铝板线条勾勒出舒展自然的度假美学。
业主归家时，从入口的第一眼惊艳，到中庭的豁然开朗，再到林下的静谧停驻，每一步都有主题，真正让你体验一场沉浸式旅程。
可以说，在生活节奏加快的当下，他营造了“隐于都市繁华、归于自然谧境”的度假漫生活。
约3200㎡双层会所，罕见奢配双餐厅，再覆盖健身、棋牌、瑜伽、社区影院等全龄段功能。
三亚首个约320㎡无边际悬空泳池，通过流水叠瀑链接负一层会所，设计手法相当超前。
全龄架空层泛会所，采用开放式空间设计，规划健身房、瑜伽室、台球室、儿童空间等主题空间。
产品层面，规划建面约112-186㎡户型，精准覆盖改善与旅居核心需求，每一个都亮点满满。
作为第四代新规作品，项目得房率至高119%，也就是说，同样的建面你能得到更多有效生活面积。
项目采用全明电梯厅设计，采光与通透性直接做满，仿佛一座私享的空中花园，让业主归家的最后一步都充满了松弛感与仪式感。
LDKB一体阔厅，动线顺畅、尺度开阔，既能承载一家人的温情日常，也能切换成社交场域。
约7.1m宽双开间景观阳台横跨客厅与次卧，叠加约24.6㎡舒适主卧，就形成了面宽约11m的三开间朝阳格局，清风与阳光轻松跃入室内。
拉伸至约9m宽的阳台则把观景视野彻底打开，清晨看光线洒落，傍晚听清风穿堂。
更令人叫绝的是，这个尺度的户型做到了市面上罕见的270°转角主卧，带来无敌视野和采光。
向内延展，约45.9㎡客餐厅与阳台畅连，打破了传统空间的割裂感，形成通透开阔的生活场。
让人一眼心动的，就是主卧270°景观飘窗，无界山海尽收眼底，光线与清风顺势入室。
约60.3㎡客餐厅堪称豪宅核心气场，最重要的是，他创新性做了270°转角厅设计，直接释放出更长的采光面与观景面，足以媲美200㎡户型。
奢阔主卧套间尺度约38.8㎡，搭配双台盆与浴缸，直接将主人居住格调拔升至新维度。
已经可以预见：从设计格局到空间尺度，从交付标准到人性化细节，山海和鸣产品的每一项要素都按“高分答卷”的标准在推演。
在三亚城市升级的宏大叙事下，榆红城市更新项目的意义就像是一次关于未来人居的系统性命题。
大华·山海和鸣正是在这样的背景下登场，他手握优越地理位置、复合生态资源、低密地块与进阶产品等多重优势，已是三亚城更版图的关键落子。
接下来，市场真正关注的不是概念有多漂亮，而是大华将以怎样的操盘与兑现，把蓝图落成现实。
基于大华在全国已开发8大平方公里新城，拥有长期沉淀的规划统筹、资源整合与产品迭代经验。
我们有理由相信，在大华成熟的操盘体系与兑现能力之下，三亚榆红片区将实现板块价值重估，并以更具前瞻性的居住答案，重塑三亚未来人居图景。
目前，项目三大城市展厅(海旅免税城/桃源里/君澜酒店)正在开放中，感兴趣的不妨前往开启一场关于未来山海生活的先验之旅。
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