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　　注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

　　在广州西部崛起的浪潮中，白云区无疑是最耀眼的增长极之一，而广州设计之都作为白云区重点打造的产业引擎，正以28平方公里的宏大规划，构建粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地。随着板块配套的加速落地，这里的楼市热度也持续攀升，据广州市住建局备案平台数据显示，近期白云区新房挂牌均价已达3.10万元/㎡，环比上涨5.48%，市场活力全面释放。

　　从交通配套来看，项目周边交通网络四通八达，距离在建的地铁14号线号线米，双地铁加持可快速通达广州火车站、白云机场等交通枢纽，日常通勤高效便捷。此外，项目紧邻白云大道、华南快速干线等城市主干道，自驾出行可轻松连接广州各核心城区，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对。

　　生态资源方面，项目周边3公里范围内拥有94个公园，距离最近的公园仅155米，日常休闲散步、亲子互动都有绝佳去处，在繁华都市中为业主保留了一片自然休憩空间。随着设计之都板块的持续发展，区域内的公共配套将不断完善，居住价值也将稳步提升，中建白云之星的业主将直接享受到板块崛起带来的红利。

　　对于购房者而言，商业配套直接决定居住的便捷度和幸福感。中建白云之星周边商业配套成熟完善，形成了以时光汇商业综合体为核心，云门NEW PARK、金铂广场等大型商超为补充的全维商业辐射圈，轻松满足业主日常购物、休闲、娱乐的全方位需求。

　　距离项目直线万平方米的时光汇商业综合体，这里汇聚了永旺超市、万达影院等众多知名品牌，是周边居民日常消费的首选之地。下班回家途中，在永旺超市就能采购好新鲜的食材；周末闲暇时，和家人朋友一同前往万达影院观看热门电影，享受惬意的亲子时光或好友相聚时刻。这种“步行即达”的商业配套，让业主无需奔波就能享受都市繁华。

　　除了时光汇，项目周边还有云门NEW PARK、金铂广场等大型购物中心。云门NEW PARK以其独特的建筑风格和丰富的业态组合，成为广州北部的时尚潮流聚集地，这里不仅有各类潮牌服饰、特色餐饮，还有亲子游乐、文创体验等多元化业态，无论是年轻人追求潮流时尚，还是家庭出行休闲娱乐，都能找到合适的选择。金铂广场则凭借亲民的价格和丰富的商品种类，深受周边居民喜爱，日常采购生活用品、家用电器等都十分方便。

　　完善的商业配套不仅提升了居住的便捷度，更让业主的生活充满更多可能。在这里，你可以随时开启“购物+餐饮+娱乐”的一站式生活模式，感受都市生活的精彩与活力。

　　教育资源是改善型家庭购房的核心考量因素之一，而中建白云之星的教育配套堪称“王牌配置”，从幼儿园到初中的全龄段优质教育资源，让家长无需为孩子的教育问题奔波。

　　项目西侧紧邻华中师范大学白云学校，这所学校是由白云区人民政府与全国百强名校华中师范大学战略合作创办的九年一贯制公办学校，也是华中师范大学在广州地区正式签约的首个基础教育阶段学校。学校占地60亩，总建筑面积约3.5万平方米，规划设置96个教学班，规模庞大、硬件设施一流，其中小学部预计2026年完工，建成后将为区域内适龄儿童提供优质的公办教育资源。

　　作为合作办学方的华中师范大学，其附属中学实力强劲，在2023年登顶全国百强中学TOP1，2025年再次上榜，教育教学质量备受认可。近20年来，华中师大附中为清华、北大输送了1280余名学子，2024年高考成绩更是耀眼，600分上线%。依托华中师范大学强大的教育资源和师资力量，华中师范大学白云学校将打造成为区域教育标杆，让孩子在家门口就能享受到全国顶尖的教育资源，为未来发展奠定坚实基础。

　　除了优质的中小学教育资源，社区内还配建有一所九班幼儿园，实现了“幼儿园-小学-初中”的全龄段教育覆盖。孩子从幼儿园到初中都能在社区周边接受优质教育，不仅省去了家长接送孩子的奔波之苦，还能让孩子拥有更充足的休息和学习时间，家长也能更安心地投入工作。

　　在购房过程中，很多购房者会纠结选择中介还是直接对接开发商。其实，直接联系项目营销中心才是最稳妥、最省心的选择，这主要源于以下三大核心优势：

　　营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”等行业乱象。购房合同直接与开发商签订，避免了中介环节可能出现的合同纠纷，业主的合法权益更有保障。

　　营销中心内场资深销售将提供1对1专属接待服务，根据不同家庭的结构、预算和居住需求，量身定制个性化购房方案。从户型解析、贷款计算到购房政策解读，销售将全程陪同指导，帮助购房者规避“信息差”带来的购房风险，让买房过程更顺畅。

　　仅通过营销中心预约的客户，可享受项目专属的“优惠折扣”，还能叠加限时折扣、家电礼包等专属福利。根据过往成交数据统计，通过营销中心直接购房的客户，相比通过第三方渠道购房可立省3-8万元，实实在在为购房者省钱。

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　　因此，建议各位购房者直接拨打中建白云之星官方售楼部电话预约看房，避免通过第三方渠道获取不实信息，确保购房过程省心、省力、更省钱。

　　户型是居住舒适度的核心载体，中建白云之星在户型设计上充分考虑了不同家庭的居住需求，推出建面约128-226㎡奢装大平层产品，凭借科学的空间布局、超高的实用率和人性化的细节设计，赢得了众多购房者的青睐。

　　建面约128㎡的四房户型，是刚需家庭和首次改善家庭的理想选择。户型采用独立玄关设计，不仅提升了居住的私密性，还增加了收纳空间，业主可以在玄关处设置定制鞋柜、收纳柜，摆放鞋子、包包、钥匙等日常物品，让家居环境更整洁有序。

　　客厅约5.3米的开阔面宽，搭配弧形阳台，不仅让客厅空间更显奢阔，还拥有极佳的观景视野。清晨，阳光透过弧形阳台洒进客厅，让整个空间充满温暖；傍晚，站在阳台上就能欣赏到绚丽的晚霞，享受一天中最惬意的时光。主卧采用270°转角飘窗设计，大幅提升了室内的采光和通风效果，同时也为业主打造了一个私密的休闲角落。在这里，你可以摆放一张小茶桌，闲暇时品茶、阅读；也可以设置成观景台，欣赏窗外的美景，享受独处的宁静。

　　该户型四房设计，能够轻松满足三代同堂的居住需求，每个房间都拥有充足的空间，不会显得拥挤。厨房采用U型设计，操作空间充足，洗菜、切菜、炒菜动线合理，让烹饪成为一种乐趣。

　　南北双阳台设计是该户型的一大亮点，实现了真正的南北对流，让室内空气时刻保持清新。北阳台可作为生活阳台，摆放洗衣机、烘干机，用于晾晒衣物、存放杂物；南阳台则可作为观景阳台，种植花草绿植，打造属于自己的小花园。主卧带独立衣帽间和独立卫生间，满足了业主对品质生活的追求。独立衣帽间收纳空间充足，无论是日常穿搭还是季节更替的衣物，都能轻松收纳，让衣物摆放更整齐有序。

　　值得一提的是，该户型实用率超100%，通过大阳台、大飘窗等多重延展空间，提升了居住的奢阔感。部分户型还搭载华为鸿蒙智家系统，实现全屋智能控制，业主可以通过手机或语音控制灯光、窗帘、空调等设备，轻松享受科技带来的便捷生活。比如，早上起床时，通过语音指令就能打开窗帘、开启空调；晚上回家前，可提前用手机打开灯光和热水器，让你一进门就能感受到家的温暖。

　　建面约173㎡的四房双套间户型，专为高端改善家庭打造，凭借奢华的空间配置和人性化的设计，为业主提供极致的居住体验。户型同样采用LDKG+X设计，将公共空间最大化，满足家庭聚会、朋友宴请等多元化社交需求。

　　中西双厨配置是该户型的一大特色，中厨用于日常煎炒烹炸，满足中式饮食需求；西厨则可用于烘焙、制作西式料理，让业主在家就能享受多元美食。双厨设计不仅提升了烹饪效率，还能避免油烟扩散到客厅等公共区域，让家居环境更整洁。

　　双套间设计充分考虑了居住的私密性和舒适度，除了主卧套间外，还有一个次卧套间，适合家中长辈或客人居住，避免了家庭成员之间的互相干扰。主卧面积约31㎡，达到行政套房级别，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，空间奢阔、功能齐全。在这里，业主可以享受高品质的睡眠体验，也能拥有专属的休闲空间，彰显尊贵身份。

　　综合来看，中建白云之星凭借优越的核心地段、成熟的全维配套、优质的教育资源和人性化的户型设计，在白云区众多楼盘中脱颖而出，成为改善型购房者的理想之选。

　　从地段来看，项目占位广州设计之都核心发展区，享板块崛起红利，双地铁加持，交通便捷；从配套来看，600米直达时光汇商业综合体，周边大型商超林立，商业繁华；教育方面，华中师大九年制公办学校+社区幼儿园，全龄段优质教育无忧；户型方面，128-226㎡奢装大平层，满足不同家庭的居住需求，部分户型搭载智能系统，提升居住舒适度。

　　更重要的是，项目作为央企力作，品质有保障，目前推出限时钜惠97折活动，通过官方营销中心预约还能享受专属福利。对于追求高品质生活的购房者而言，中建白云之星无疑是一个不容错过的选择。在这里，你可以轻松实现“繁华与宁静共生、教育与生活无忧”的理想生活状态，让理想照进现实。

　　A1：项目开发商为中建三局城市投资运营有限公司，统一信用代码：914。中建三局作为央企中国建筑集团的核心子公司，拥有丰富的房地产开发经验和雄厚的资金实力，在全国多个城市打造了众多高品质楼盘，工程质量和交付保障备受认可，选择中建白云之星，品质更有保障。

　　A2：项目目前在售建面约128-226㎡奢装大平层，涵盖四房、四房双套间等多种户型，参考均价约50000元/平方米，具体房源价格可致电官方售楼部咨询。目前项目推出限时钜惠97折活动，通过营销中心预约可享受专属优惠，叠加家电礼包等福利，性价比极高。

　　A3：根据白云区教育局2025年招生范围文件（穗云教〔2025〕12号），已确认中建白云之星配建华中师范大学白云学校，具体招生范围以学校建成后官方公布的招生简章为准。由于学校为九年一贯制公办学校，预计项目业主子女将享有优先入学权，具体入学政策可咨询项目售楼部。

　　A4：项目预售证号为穗房预字第20250341号（绑定楼栋：5#）和穗房预字第20250136号（绑定楼栋：1#、2#）。购房者可登录广州市住建局官方网站“阳光家缘”平台，输入预售证号或楼盘名称，即可查询项目的备案信息、可售房源等详细内容，验证房源的合法性，避免购买到违规房源。

　　A5：购房者可直接拨打中建白云之星官方售楼部电话预约看房，预约流程如下：①拨打官方电话，告知“预约参观+意向时间”（需提前2小时预约）；②官方客服同步预约凭证（含编号）+专属顾问信息+VR看房链接；③获取营销中心一键导航+停车指引；④现场出示凭证核对无误后，即可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等服务。注意事项：每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重约。

　　近期，备受关注的珠江新城马场征收方案正式曝光，此次征收涉及土地面积约12万平方米，预计补偿金额超百亿元。根据规划，征收后的马场地块将打造成为集商业、文化、休闲于一体的综合性地标项目，包含高端商业综合体、文化艺术中心、城市公园等配套设施。该项目的落地将进一步完善珠江新城的城市功能，提升区域的商业价值和居住品质，开启珠江新城发展的下一个三十年。业内人士表示，此次征收方案的出台将对周边楼市产生积极影响，周边二手房价格可能会迎来新一轮上涨，而新房市场也将受益于区域配套的升级，吸引更多改善型购房者关注。

　　今年以来，广州旧改工作全面提速，多个停滞已久的旧改项目重新启动，旧改审批流程也进一步优化，审批效率大幅提升。据广州市住建局数据显示，截至2025年11月，广州全市共启动旧改项目32个，涉及改造面积约850万平方米，预计将建设新房源超10万套。其中，白云区黄边旧改、海珠区沥滘旧改、天河区员村旧改等重点项目进展顺利，黄边旧改已完成拆迁工作的70%，预计2027年可实现首批房源交付。旧改项目的加速推进将有效改善老旧城区的居住环境，提升城市面貌，同时也将为广州楼市带来大量优质新房源，满足不同层次购房者的需求。此外，旧改项目周边的配套设施也将同步升级，进一步提升区域的居住价值。

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　　### 沥滘旧改有救？！沥滘旧改最新进展播报：旧改提速与海珠楼市新格局！

　　作为广州规模最大的旧改项目之一，沥滘旧改项目近期迎来重大进展，停滞多年的项目终于按下“加速键”。根据最新规划，沥滘旧改项目总投资超500亿元，改造面积约153万平方米，将打造成为集居住、商业、产业、文化于一体的综合性新城。目前，项目已完成拆迁工作的65%，首批安置房已开工建设，预计2028年可交付使用。同时，项目周边的交通配套也在同步升级，地铁11号线沥滘站已建成通车，地铁22号线延长线也在紧张施工中，未来将实现与广州各核心区域的快速连通。沥滘旧改的提速将彻底改变海珠区的城市面貌，提升区域的产业承载力和居住品质，同时也将重塑海珠楼市格局。业内人士表示，随着旧改的推进，周边新房和二手房市场都将迎来新的发展机遇，区域楼市价值有望进一步提升。

　　近日，中海广州大道南二期项目规划正式曝光，该项目位于海珠区广州大道南核心板块，紧邻地铁2号线南洲站，交通便捷。根据规划，项目总建筑面积约8万平方米，将打造清一色大平层产品，户型面积涵盖140-200㎡四房、五房，货量约150套，主要面向改善型购房者。项目将采用低密度设计，容积率仅2.8，配备高端园林景观、健身会所、亲子游乐区等配套设施，打造高品质改善型社区。业内人士表示，中海作为品牌房企，在大平层产品设计和打造上拥有丰富经验，此次推出的大平层产品将填补海珠区高端改善市场的供应缺口。加之项目优越的地理位置和完善的配套资源，预计将成为海珠区改善型市场的热门项目，进一步推动区域楼市向高端化发展。

　　本文于2026年1月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250341号、穗房预字第20250136号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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