身价大涨！白鹅潭进入“价值重估期”
在广州的城市发展史上，有些板块的价值需要时间慢慢沉淀，而有些，则会在某个临界点被重新发现。
最近，荔湾山村旧改公布了二期的征收补偿方案，国有土地上房屋最高标准依然维持在了5.6万/平。
这一高标准补偿背后，是官方对白鹅潭战略地位的高度认可，更是对其土地未来价值最权威的提前锚定。
第二个信号，则是来自市场的线年至今，广州全市二手房均价同比下跌约16.6%，而白鹅潭所在的荔湾板块，
如意坊放射线号线后通段等也即将通车...这些城市级配套的加速落地，构建起集商业、交通、休闲于一体的高端生活圈，推动白鹅潭城市价值实现跨越式飙升！
一方面，白鹅潭所在的荔湾，全区成交套均总价从去年572万，涨至2025年的590万。
值得关注的是，在白鹅潭这场人居迭代中，高净值买家的目光纷纷聚焦于同一标杆项目。
更难得的是，保利瑧誉的价格始终坚挺，一直是片区内的价值标杆，展现出罕见的价格定力。
楼市君尝试从高端客群的视角解读，发现保利瑧誉精准击中了他们的三大核心诉求：
对一个项目而言，容积率决定了一个项目能否有更大的园林、更大的公共空间，去实现更高端的生活方式。
目前，白鹅潭在售项目中，大部分容积率都在5以上，个别甚至高达7以上，居住密度高、采光受限、隐私难保，成为居住痛点。
以在售的N11栋为例，前后拥超大楼间距，三边无遮挡，形成罕见的三面环幕景观视野。
为增添漫步园林间的趣味，园区中巧妙运用叠水与下沉式卡座设计，让人每每经过，都忍不住驻足小憩。
柔景与静水，灵动与安逸，在这里优雅交织，成为归家途中一场身心的短暂泊岸。
保利瑧誉的真正竞争力，在于它不仅在园林、建筑等显性维度做到极致，更在于产品细节、物业服务等隐性维度的全面突破。
搭配窄窗框、高窗墙比设计与精细玻璃下包工艺，宛如一面 “全景景观屏”，建筑线条柔和流畅，极具辨识度与高级感。
如果说园林和泳池，带来的是度假式的放松，那么会所体系，则给你低调的奢华感。
从看得见的产品细节，到看不见的细致服务，保利瑧誉把高端生活的“里子”和“面子”，都扎实地做到了位。
，选用汉斯格雅、博世、西门子、弗兰卡、恩仕等国际一线大品牌。（以实际交付为准）
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